Правлению
Ассоциации ОСМД «Олимпик-2», д. 9а, ул. 8-го Марта, пгт. Юбилейный.
Копия:
прокурору Днепропетровского района, Днепропетровской области Храпливому А.В.
Жителей,
собственников квартир, членов АОСМД «Олимпик-2», д. 9а,б,в, ул. 8-го Марта,
пгт. Юбилейный, Днепропетровского района, Днепропетровской области.
О выражении недоверия правлению АОСМД
«Олимпик-2», председателю Панфилову А.А. и управляющей Сокур Л.Н.
В связи с тем, что за
период с 01.12.2010 года, в течении 1,5 лет, халатно-преступная бездеятельность/деятельность
правления и управляющей привела к ухудшению условий проживания в комплексе, а
также (за счёт увеличения долгов) к фактическому состоянию банкротства АОСМД, мы выражаем
недоверие Правлению, Председателю и Управляющей АОСМД «Олимпик-2»! В чём выражаются их
«заслуги»:
1)
При управляющей Сокур Л.Н., в январе 2011 года была отключена централизованная
подача горячей воды в комплексе «Олимпик-2» по причине аварийности, жители понесли вынужденные расходы на
приобретение электрических бойлеров (около 2 000 грн с квартиры), а также
вынуждены в 2-3 раза дороже платить за подогрев горячей воды электричеством, а
не от крышной газовой котельной (с 01.07.12 г. тариф на электроэнергию, свыше
800 кВтч в месяц, составляет 0,96 грн за 1 кВтч)! Бесплатным ремонтом по
гарантии, (которая в строительстве 10 лет), трубопровода горячей воды, правление заниматься не желает!
2)
Полный саботаж в вопросе отведения
придомовой территории, её облагораживания (забор, озеленение) и выделения места
для официальной парковки для всех жителей. Постоянно даются пустые
обещания, потрачено 15 174 грн
денег АОСМД на оформление документации, но процесс стоит на месте. Председатель Панфилов А.А. незаконно захватил и огородил блокиратором
2 гостевых парко-места перед входом в дом 9А, у Сокур Н.С. такое же место
рядом, проблема парковки владельцев других 262 квартир их, похоже, не сильно волнуют!
Участок за АТБ продаётся по 4000$ за
сотку!
3)
Услуги по обслуживанию, заложенные в тарифе, оказываются не в полном объёме или
некачественно (подача горячей воды, текущие ремонты, работа юриста и т.д.).
Перерасчёт за не оказанные услуги правление АОСМД не производит, предпочитая увеличивать
зарплату админперсоналу АОСМД и управляющей до 8000-9000 грн в мес! Разбитое плиточное покрытие на входах в
«Олимпик-2» (не ремонтируемое более полугода) - это позор деятельности Сокур
Л.Н. как управляющей!
4)
Непрозрачная, закрытая деятельность правления и управляющей, а также отсутствие
договоров о материальной ответственности членов правления и управляющей.
Копии основных документов (протоколов общих собраний, правления, должностных
инструкций и т.д.) не даются, ни членам АОСМД, ни даже некоторым членам
правления. На интернет-сайте вывешиваются единичные протоколы и документы,
которые правлению выгодно показать! Инвентаризация основных фондов не проведена,
износ не начисляется!
5)
Многочисленные нарушения закона про ОСМД и законных интересов жителей и членов
АОСМД. Незаконные изменения в Устав АОСМД №2 внёс председатель Панфилов
А.А. после общего собрания 30.01.11 г. с целью узурпировать власть правлением
АОСМД! Непрозрачно начисляются жильцам (владельцам) услуги отопления, охраны, потребления воды, электричества, отсутствуют показания счётчиков в
квитанциях!
6)
Незаконное повышения тарифа с 3,60 до 3,89 грн за м2, проведенное без общего собрания
членов АОСМД. Закон Украины об ОСМД (ст.10): исключительная компетенция Общего
собрания членов ОСМД принимать решение об утверждение сметы, определение
размера взносов и платежей членами объединения!
7)
Недостача 113 000 грн в 2010
г , (при управляющей Аникиной Н.В.) не проведена по бухгалтерии и переложена на плечи
жильцов. Юрист АОСМД не предпринимает ни одной попытки, чтобы вернуть
недостачу в АОСМД.
8)
Игнорирование замечаний ревизионной комиссии. После появления в мае 2012
года акта ревизии №5, в котором описаны многочисленные нарушения в
финансово-хозяйственной деятельности АОСМД, правление признаёт ревизионную
комиссию нелегитимной. Без решения общего собрания и даже правления, Панфилов и
Сокур нанимают аудиторскую фирму (название которой хранится в строжайшей тайне)
для проведения аудита за деньги АОСМД. Ревизионную комиссию АОСМД и жителей не допускают к общению с аудиторами!
9)
Нецелевое использование денег, оплачиваемых жильцами по тарифу за текущие
ремонты и за отведение канализационных вод по договору с АПП «Содружество».
Долг перед «Содружество» на конец июня 2012 г . составляет около 240 000 грн (со
штрафами, пенёй, инфляцией), в хозяйственном суде 1-ой инстанции дело
проиграно. 17.07.12 будет принято решение апелляционного суда, если оно оставит
в силе предыдущее решение, то взыскание
долга приведёт АОСМД к банкротству(!), т.к. таких денег на счету нет! И
тогда котельные, насосные, помещения (аналогичные офису правления в доме 9А) в
домах 9Б и 9В могут перейти в чужие руки за долги, созданные Панфиловым А.А. и
Сокур Л.Н.! Нецелевое использование средств составляет 400 000 грн!
10)
Отсутствие годового отчёта о
выполнении сметы за 2011 год, по каждой статье тарифа. Отсутствие Баланса АОСМД за 2011 г .
11)
Рост долгов АОСМД. Долг перед обслуживающими организациями на 01.04.12 –
210 000 грн (из них Содружеству - 180 000 грн), долг владельцев квартир
и помещений (скорее владельцев не живущих в Олимпик-2) перед АОСМД -
545 800 грн. На момент прихода Панфилова А.А. и Сокур Л.Н. в ноябре 2010
года долги были в 3 раза меньше. Юрист за это время выиграл в суде 5 исков на
сумму 35 000 грн в пользу АОСМД, получив зарплату 54 000 грн! Выгода от
наличия такого юриста очень сомнительная!
12)
Непрозрачная процедура начисления и расходования ремонтного и резервного
фондов. Деньги поступают на 1 счёт, с которого расходуются на любые цели.
Отсутствует чёткий порядок использования ремонтного и резервного фонда.
Невозможно определить остаток денег по каждому фонду на конкретную дату. Не
всем владельцам были начислены платежи в фонды.
13)
Дискредитация и саботаж проведения Общего
собрания членов АОСМД как высшего органа управления АОСМД, манипуляция количеством членов АОСМД.
При попытке провести Общее собрание 08.04.2012 Сокур Л.Н. сказала, что членов
АОСМД 185 человек и от этого количества
определяется кворум – 93 человека. Уже в мае и июне 2012 г . Сокур Л.Н. говорит,
что членов АОСМД - 116 человек (правда есть ещё 80 заявлений на вступление в
АОСМД, но принимать их пока не собираются). Показать списки (кто является
членом, а кто нет), дать письменный ответ на письменные запросы управляющая и
председатель отказываются. После несостоявшегося (из-за отсутствия кворума)
Общего собрания 05.05.12 г., правление назначает новую дату проведения Общего
собрания на 08.07.2012 в нарушение Устава АОСМД
п. 5.4. (от 14 до 30 дней после предыдущей даты). Перед собранием
05.05.2012 Сокур Л.Н. рекомендовала жильцам не идти на общее собрание (чтобы не
было кворума собрания и она лично
провела «выгодный» письменный опрос, которым бы подменила решение Общего
собрания)!
14)
Незаконная попытка принятия новой редакции Устава АОСМД, путём проведения
письменного опроса в июне 2012
г ., несмотря на предупреждение ревизионной комиссии
и коллективного обращения жильцов, с
целью узурпации власти правлением и управляющей. Только после обращений в
администрацию и прокуратуру о готовящемся правонарушении, Панфилов А.А. и Сокур
Л.Н. решили обсудить проект новой редакции Устава с правлением АОСМД и
жителями!
В
настоящее время органами прокуратуры проводится проверка законности этих и
других действий правления и управляющей по ведению финансово-хозяйственной
деятельности. Но и без выводов прокуратуры ясно, что Панфилов А.А. и Сокур Л.Н.
действуют не в интересах большинства жителей и владельцев квартир АОСМД
«Олимпик-2»!
