№
п/п
|
В редакції Виконавця
|
|
1.
|
Розділ
1. Договору в редакції Виконавця
|
Розділ 1. Найменування сторін
Асоціація
об’єднань співвласників багатоквартирних будинків «Олімпік-2»
в особі голови
правління Панфілова О.О., що діє на підставі Статуту (далі –
Виконавець), з
однієї сторони, і фізична особа
____________________________ (далі –
Власник), що є власником
квартири №__, яка розташована в будинку №9-_ по вул.
8 Марта,
сел. Ювілейне, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області,
уклали цей договір про таке:
|
2.
|
П.2.1. в редакції Виконавця
|
П.2.1. Предметом цього договору є забезпечення Виконавцем надання
послуг
з утримання будинку і споруд та прибудинкової території у житловому
багатоповерховому будинку
№9-_ по
вул. 8 Марта, сел. Ювілейне,
Дніпропетровського району, Дніпропетровської
області, а власником -
забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим внесками у
строк
та на умовах, що передбачені цим договором.
|
3.
|
П.2.2.в
редакції Виконавця
|
П.2.2.Виконавець надає послуги відповідно до
затвердженого загальними
зборами співвласників ОСББ «Олімпік-2__» переліку та
розміру внесків
|
4.
|
П.2.3. в редакції
Виконавця
|
П.2.3. Розмір щомісячної плати за надані послуги на дату
укладення цього договору становить 4,33 гривень (чотири гривні тридцять
три
копійки) за кв.м.
|
5.
|
П.2.4. в редакції Виконавця
|
П.2.4. Розрахунковим періодом є календарний місяць.
|
6.
|
П.2.5. в редакції
Виконавця
|
П.2.5. Оплата за послуги здійснюється власником в безготівковій формі
щомісячно, не пізніше ніж до двадцятого числа місяця, що настає за
розрахунковим.
|
7.
|
П.2.9. в редакції Виконавця
|
П.2.9. У разі ненадання послуг або надання їх не в
повному
обсязі, відхилення їх кількісних і якісних показників від
нормативних виконавець проводить перерахунок розміру плати.
|
8.
|
Назва Розділу 3. Договору
в редакції Виконавця
|
Розділ 3. Права сторін
|
9.
|
П.п.1) п.3.1 в редакції
Виконавця
|
П.п.1) п.3.1. Вимагати від власника дотримання вимог правил утримання
житлових будинків та прибудинкових територій, експлуатації житлових та
нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках), санітарно-
гігієнічних і протипожежних правил та інших нормативно-правових актів у
сфері житлово-комунальних послуг;
|
10.
|
П.п.2) п.3.1. в
редакції Виконавця
|
П.п.2) п.3.1. Доступу, зокрема несанкціонованого, у квартиру власника для
ліквідації аварії відповідно до встановленого законом порядку, усунення
неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його
встановлення і заміни, проведення технічного і профілактичного огляду;
|
11.
|
П.п.3) п.3.1. в
редакції Виконавця
|
П.п.3) п.3.1. Нараховувати у разі несвоєчасного внесення власником плати
за надані послуги пеню у розмірі, встановленому законом/договором
|
12.
|
П.п.4) п.3.1. в
редакції Виконавця
|
П.п.4) п.3.1. Вимагати від власника своєчасного проведення робіт з усунення
пов'язаних з отриманням послуг неполадок, що виникли з вини власника,
або відшкодування вартості зазначених робіт;
|
13.
|
П.п.5) п.3.1. в
редакції Виконавця
|
П.п.5) п.3.1. Вносити за погодженням із власником у договір зміни, що
впливають на розмір плати за послуги.
|
14.
|
Назва П.3.2. Договору в
редакції Виконавця
|
П.3.2. Власник квартири як споживач має право на:
|
15.
|
П.п.2) п.3.2. в редакції Виконавця
|
П.п.2) п.3.2. Усунення виконавцем виявлених недоліків у наданні послуг
у встановлені законодавством строки
|
16.
|
П.п.3) п.3.2. в
редакції Виконавця
|
П.п.3) п.3.2. Відшкодування збитків, заподіяних його майну та (або)
приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров'ю внаслідок
ненадання послуг або надання послуг неналежної якості
|
17.
|
П.п.4) п.3.2. в
редакції Виконавця
|
П.п.4) п.3.2. Проведення перевірки кількісних та якісних показників надання
послуг в установленому Кабінетом Міністрів України порядку.
|
18.
|
П.п.5) п.3.2. в
редакції Виконавця
|
П.п.5) п.3.2. Зменшення розміру плати за надані послуги у разі їх ненадання
або надання не в повному обсязі, зниження їх якості у визначеному
законодавством порядку, а також за перевищення строків проведення
ремонтно-профілактичних робіт та отримання компенсації за перевищення
встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт у розмірі,
встановленому законодавством
|
19.
|
П.п.8) п.3.2. в редакції
Виконавця
|
|
20.
|
Назва Розділу 4.
Договору в редакції Виконавця
|
Розділ 4. Обов’язки сторін
|
21.
|
П.п.1) п.4.1. в
редакції Виконавця
|
П.п.1) п.4.1. Забезпечувати своєчасне надання послуг належної якості згідно
із законодавством;
|
22.
|
П.п.2) п.4.1. в
редакції Виконавця
|
П.п.2) п.4.1. Подавати власнику в установленому законодавством порядку
необхідну інформацію про перелік послуг, структуру тарифу,загальну суму
місячного платежу, норми споживання, режим надання послуг, їх споживчі
властивості тощо
|
23.
|
П.п.3) п.4.1. в редакції Виконавця
|
П.п.3) п.4.1. Утримувати внутрішньобудинкові мережі в
належному
технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт,
вживати своєчасних заходів до запобігання аварійним ситуаціям та їх
ліквідації, усунення порушень щодо надання послуг в установлені
законодавством строки
|
24.
|
П.п.4) п.4.1. в
редакції Виконавця
|
П.п.4) п.4.1. Розглядати у визначений законодавством строк претензії та
скарги споживача і проводити відповідний перерахунок розміру плати за
послуги
в разі їх ненадання, надання не в повному обсязі, зниження
кількісних і
якісних показників
|
25.
|
П.п.5) п.4.1. в
редакції Виконавця
|
П.п.5) п.4.1. Сплачувати споживачеві компенсацію за перевищення
встановлених
строків проведення аварійно-відбудовних робіт
відповідно до методики, затвердженої центральним органом
виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства
|
26.
|
П.п.6) п.4.1. в
редакції Виконавця
|
П.п.6) п.4.1. Своєчасно ознайомлювати споживача з
нормативно-
правовими актами у сфері житлово-комунальних послуг
|
27.
|
П.п.9) п.4.1. в редакції
Виконавця
|
П.п.9)
п.4.1. Своєчасно проводити за рахунок власних коштів роботи з
усунення пов'язаних
з наданням послуг неполадок, що виникли з його
вини
|
28.
|
П.п.11) п.4.1. в редакції
Виконавця
|
П.п.11) п.4.1. Відшкодовувати споживачеві збитки, завдані
його майну та
(або) приміщенню, шкоду, заподіяну життю чи здоров'ю споживача
внаслідок ненадання послуг або надання послуг неналежної якості.
|
29.
|
П.п.12) п.4.1. в редакції
Виконавця
|
П.п.12)
п.4.1 Здійснювати контроль за технічним станом інженерного
обладнання
житлових будинків, квартир, приміщень.
|
30.
|
П.п.2) п.4.2. в редакції Виконавця
|
П.п.2)
п.4.2. Оплачувати послуги в установлений цим договором строк
|
31.
|
П.п.3) п.4.2. в редакції Виконавця
|
П.п.3)
п.4.2. Своєчасно вживати заходів до усунення пов'язаних з
отриманням послуг неполадок, що виникли з власної вини.
|
32.
|
П.п.4) п.4.2. в редакції Виконавця
|
П.п.4)
п.4.2. Своєчасно проводити підготовку квартири та технічного
обладнання
до експлуатації в
осінньо-зимовий період.
|
33.
|
П.п.5) п.4.2. в редакції Виконавця
|
П.п.5)
п.4.2. У разі несвоєчасного внесення платежів
сплачувати пеню
у розмірі, встановленому законом/договором
|
34.
|
П.п.6) п.4.2. в редакції Виконавця
|
П.п.6)
п.4.2. У разі несвоєчасного внесення платежів сплачувати пеню
у розмірі, встановленому законом/договором.
|
35.
|
П.п.7) п.4.2. в редакції Виконавця
|
П.п.7)
п.4.2. Проводити за рахунок власних коштів ремонт квартири
|
36.
|
П.п.9) п.4.2. в редакції Виконавця
|
П.п.9)
п.4.2. Дотримуватися вимог житлового і містобудівного законодавства
щодо
проведення ремонту, реконструкції та переобладнання приміщень або
їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників
відносин у сфері житлово-комунальних послуг.
|
37.
|
П.п.10) п.4.2. в редакції Виконавця
|
П.п.10) п.4.2. Забезпечувати безперешкодний доступ представників
виконавця за наявності
у них відповідного посвідчення до мережі,
арматури та розподільних систем з
метою:
ліквідації аварій -
цілодобово;
встановлення і заміни
санітарно-технічного та інженерного обладнання,
проведення
профілактичного огляду - згідно з вимогами нормативно-
правових актів у сфері житлово-комунальних послуг.
|
38.
|
П.п.11) п.4.2. в редакції Виконавця
|
П.п.11)
п.4.2. виключити
|
39.
|
П.п.12) п.4.2. в редакції Виконавця
|
|
40.
|
П.п.13) п.4.2. в редакції Виконавця
|
П.п.13)
п.4.2. виключити
|
41.
|
П.п.14) п.4.2. в редакції Виконавця
|
П.п.14)
п.4.2. виключити
|
42.
|
П.п.15) п.4.2. в редакції Виконавця
|
П.п.15)
п.4.2. виключити
|
43.
|
П.п.16) п.4.2. в редакції Виконавця
|
П.п.16)
п.4.2. виключити
|
44.
|
П.п.17) п.4.2. в редакції Виконавця
|
П.п.17)
п.4.2. виключити
|
45.
|
П.п.19) п.4.2. в редакції Виконавця
|
П.п.19)
п.4.2. виключити
|
46.
|
Назва Розділу 5. Договору в редакції
Виконавця
|
Розділ 5.
Відповідальність сторін
|
47.
|
П.5.1. в редакції
Виконавця
|
П.5.1. Власник несе відповідальність згідно із законом за:
1) недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері
житлово-
комунальних послуг;
2) несвоєчасне внесення платежів за послуги шляхом сплати пені;
3) порушення визначених
цим договором зобов'язань.
|
48.
|
П.5.2. в редакції Виконавця
|
П.5.2. Виконавець несе відповідальність згідно із законом за:
1) неналежне надання або ненадання послуги, що призвело до
заподіяння
збитків майну та (або) приміщенню вдасника, шкоди його життю чи
здоров'ю,
шляхом відшкодування збитків;
2) зниження кількісних і якісних показників послуг або
перевищення строків проведення ремонтно-профілактичних робіт шляхом
зменшення
розміру плати;
3) перевищення встановлених строків проведення
аварійно-відбудовних робіт шляхом виплати споживачеві компенсації
в установленому
законодавством розмірі;
4) порушення зобов'язань, визначених цим договором.
|
49.
|
П.5.3. в редакції
Виконавця
|
П.5.3. виключити
|
50.
|
П.5.4. в редакції
Виконавця
|
П.5.4. виключити
|
51.
|
Назва Розділу 6.
Договору в редакції Виконавця
|
Розділ 6. Порядок розв’язання спорів
|
52.
|
П.6.1. в редакції
Виконавця
|
П.6.1. У разі порушення виконавцем умов цього договору
власником та представником виконавця складається акт-претензія із
зазначенням
у ньому строків, виду порушення, кількісних і якісних показників
послуг тощо.
Представник виконавця
повинен з'явитися за викликом власника для
підписання акта-претензії не
пізніше ніж протягом двох робочих днів.
У разі неприбуття представника виконавця у
визначений цим договором
строк або необґрунтованої відмови від підписання
акт-претензія вважається
дійсним, якщо його підписали не менш як два інших власники.
|
53.
|
П.6.2. в редакції
Виконавця
|
П.6.2. Акт-претензія подається виконавцеві, який вирішує протягом трьох
робочих днів питання щодо проведення перерахунку платежів або надає
власнику обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.
|
54.
|
П.6.3. в редакції
Виконавця
|
П.6.3. Спори між сторонами розв'язуються шляхом проведення переговорів
або у судовому порядку.
|
55.
|
П.6.4. в редакції
Виконавця
|
П.6.4.виключити
|
56.
|
П.6.5. в редакції
Виконавця
|
П.6.5. виключити
|
57.
|
Назва Розділу 7.
Договору в редакції Виконавця
|
Розділ 7. Форс-мажорні обставини
|
58.
|
П.7.1. в редакції
Виконавця
|
П.7.1. Сторони звільняються від відповідальності за цим
договором у разі настання непереборної сили (дії надзвичайних ситуацій
техногенного, природного або екологічного характеру), що унеможливлює
надання та оплату послуг відповідно до умов цього договору.
|
59.
|
П.7.2. в редакції
Виконавця
|
П.7.2. виключити
|
60.
|
П.7.3. в редакції
Виконавця
|
П.7.3. виключити
|
61.
|
П.7.4. в редакції
Виконавця
|
П.7.4. виключити
|
62.
|
Назва Розділу 8.
Договору в редакції Виконавця
|
Розділ 8. Строк дії договору
|
63.
|
П.8.1. в редакції
Виконавця
|
П.8.1. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до «___» ___________ 20 __ року.
У разі коли за місяць до
закінчення дії цього договору однією із сторін не заявлено у письмовій формі
про розірвання договору або необхідність його перегляду,
цей договір вважається щороку продовженим.
|
64.
|
П.8.2. в редакції
Виконавця
|
П.8.2. Цей договір може бути розірваний достроково у разі:
- переходу права власності (користування) на квартиру до
іншої особи;
- невиконання його сторонами умов цього договору.
|
65.
|
П.8.3. в редакції
Виконавця
|
П.8.3. Цей договір складено у двох примірниках, один з яких
зберігається у власника, другий - у виконавця.
|
66.
|
П.8.4. в редакції Виконавця
|
П.8.4. виключити
|
67.
|
П.8.5. в редакції Виконавця
|
П.8.5. виключити
|
68.
|
П.8.6. в редакції Виконавця
|
П.8.6. виключити
|
69.
|
П.8.7. в редакції Виконавця
|
П.8.7. виключити
|
70.
|
П.8.8. в редакції Виконавця
|
П.8.8. виключити
|
71.
|
П.8.9. в редакції Виконавця
|
П.8.9. виключити
|
72.
|
П.8.10. в редакції Виконавця
|
П.8.10. виключити
|
