Тариф на 2013 год может быть снижен до 2,90 грн с 3,85 за м2!!! Экономия в год более 250 000 грн!

Управляющая Сокур Л.Н. в настоящее время проводит письменный опрос (не соответствующий законодательству и Уставу АОСМД и ОСМД), которым хочет, вместо общего собрания членов ОСМД, утвердить смету (86 141 грн в месяц по АОСМД) и тариф 3, 85 грн/м2 на 2013 год. Жители, специалисты в области ЖКХ, бухгалтеры, сметчики, юристы, экономисты и т.д., проанализировав смету и тариф, предложенный управляющей и правлением, считают его необоснованно завышенным. Ниже приведена сравнительная таблица, годовая экономия может составлять 250 000 грн по АОСМД!

		Проект правління		Проект членів ОСББ
	ТАРИФ АОСББ Олімпік-2 на 2013 рік	3,85 грн/м2		2,90 грн/м2
	Проект кошторису АОСББ Олімпік-2 на 2013 рік	Проект правління		Проект членів ОСББ
№	Найменування статті розходів	Сума на рік (грн.)	Сума за місяць (грн.)	Сума на рік (грн.)	Сума за місяць (грн.)	Коментар мешканців, членів ОСББ
з/п
1	Обслуговування котельних «Атлас-Енерго»	22 500	1 875	22 500	1 875
2	Обслуговування газопроводу «Полум'я»	2 160	180	2 160	180
3	Обслуговування коректорів газових лічильників ПП «Олефіренко»	7 200	600	7 200	600
4	Обслуговування трансформаторів струму «КЛ-строй»	7 500	625	7 500	625
5	Спільне використання мереж каналізації ПрАТ «АВП «Содружество»	120 000	10 000	60 000	5 000	5000 грн (50% від договору) компенсуватиме Ювілейна селищна рада
6	Обслуговування ліфтів «Ліфт-Сервіс»	36 840	3 070	36 840	3 070
7	Обслуговування протипожежної системи ДПО	59 700	4 975	59 700	4 975	Провести тендер по зниженню ціни
8	Вивіз сміття «Дніпроуніверсал»	24 000	2 000	24 000	2 000
9	Дератизація ПП «Лаврус»	3 804	317	3 804	317
10	Обслуговування насосної станції (пожеж.)	1 500	125	1 500	125
11	Юридичні послуги	48 000	4 000	0	0	Неефективна послуга, за 2 роки марно витрачено 72 000 грн
12	Розрахунок тарифів	700	58	0	0	Повноваження управляючого
13	Банківське обслуговування	7 200	600	7 200	600
14	Телефон, Інтернет	9 600	800	9 600	800
15	Зарплата	361 200	30 100	277 800	23 150	Штат (12 чол) непомірно роздут
16	Нарахування на зарплату 36,77%	132 817	11 068	102 147	8 512
17	Електроенергія ліфтів	13 200	1 100	13 200	1 100
18	Електроенергія місць загального користування	37 200	3 100	37 200	3 100	Перевірити з 2012 роком
19	Поточний ремонт	31 416	2 618	31 416	2 618	На що витрачалося в 2011-2012?
20	Охорона праці	2 400	200	2 400	200
21	Утримання оргтехніки	1 800	150	1 800	150
22	Госптовари, інструмент, канцтовари	9 600	800	9 600	800
23	Підписка «Все про бухоблік»	2 112	176	2 112	176
24	Поштові витрати	600	50	600	50
25	Пені, штрафи	12 000	1 000	0	0	Штрафи пени за рахунок винних персон
26	Перевірка та обслуговування обладнання	37 272	3 106	37 272	3 106	Уточнити яке обладнання?
27	Аудит	10 000	833	0	0	Аудит перевірив(-яє) тільки правільнисть ведення бухобліку, но не витрачання коштів. Потрібна ревізійна комісія.
28	Податок, екологія	1 200	100	1 200	100
29	Комп'ютер в офіс	6 606	551	0	0	Комп'ютер вже є, потрібна бухпрограма з показниками лічильників, яку обіцяли вже 2 роки
30	Оренда землі	2 772	231	0	0	Земля не оформлена
31	Проект на благоустрій прибудинкової території	5 800	483	5 796	483
32	Установка модемного зв'язку (по газу)	12 000	1 000	12 000	1 000	?
33	Установка системи доступу «Proximity» на вхідні двері	3 000	250	3 000	250	?
	РАЗОМ:	1 033 699	86 141	779 547	64 962
	Заощадження			254 152		грн

	Штатний розклад АОСББ Олімпік-2 на 2013 рік
		Проект правління			Проект членів ОСББ			Коментар мешканців, членів ОСББ
№з/п	Посада	Кількість штат. од.	Посадовий оклад (грн.)	Фонд заробітної плати на місяць (грн.)	Кількість штат.од.	Посадовий оклад (грн.)	Фонд заробітної плати на місяць (грн.)
1	Управляючий	1	6 500	6 500	1	6 500	6 500	З повноваженнями інженера та енергетика
2	Головний бухгалтер	1	3 500	3 500	1	3 500	3 500
3	Інженер	1	3 500	3 500				Передати повноваження управляючому
4	Паспортист	1	2 200	2 200	1	1 200	600	За суміцництвом (паспортист з районного Жеку погоджувався)
5	Двірник	1	1 500	1 500	1	1 500	1 500
6	Сантехник	1	3 000	3 000	1	2 500	2 500	3000 зарплата у деяких інженерів
7	Прибиральниця	4	1 500	6 000	4	1 500	6 000
8	Електрик	1	1 500	1 500	1	1 500	1 500
9	Енергетик	1	1 200	600				Після прохождження спецкурсів (400 грн) повноваження управляючого/інженера
	Додаткова зарплата в опалювальний сезон			750				Не існує у багатьох ОСББ
	Компенсація за заміщення під час відпусток			800			800
	Преміальний фонд			250			250
	РАЗОМ:	12		30 100	10		23 150
	Нарахування на зарплату 36,77%			11 068			8 512
	РАЗОМ з нарахуванням на зарплату 36,77%:			41 168			31 662
	Заощадження						9 506