Без решения общего собрания членов ОСМД и АОСМД, без решения правления, без проведения конкурса по выбору аудитора - председатель Панфилов А.А. и управляющая Сокур Л.Н. за деньги жителей пригласили аудиторскую фирму "Капитал-Эксперт", чтобы та, не вникая в реальное состояние дел написала "условно" положительное заключение об их деятельности. Практически ни одно нарушение из замечаний ревизионной комиссии по акту №5 не было отражёно (проанализировано) в аудиторском заключении, кроме того ни жители, ни члены ревизионной комиссии не смогли встретиться с аудитором во время месячной проверки, чтобы задать интересующие вопросы по начислению отопления, квартплаты и т.д. Тайной за семью печатями остаётся и сумма оплаты аудитора!!! Управляющая с председателем наивно полагают, что это "независимое" аудиторское заключение станет им индульгенцией на все случаи жизни!
Товариство з обмеженою відповідальністю
«Аудиторська фірма "Капітал-Експерт"
свідоцтво про внесення в реєстр суб’єктів аудиторської діяльности
№ 3040
( Рішення АПУ №
113 від 26.09.2002р..)
Україна, 49083
г . Дніпропетровськ, пр.. Газети Правда 29 к.404
тел/факс (056) 778 - 59-73, 067-723-19 код ОКПО
320908
АУДИТОРСЬКИЙ
ВИСНОВОК (звіт незалежного аудитора)
щодо фінансової звітності Асоціації «Об єднань співвласників багатоквартирних
будинків «Олімпік – 2»
за 2011р. та 1 квартал 2012.
Керівництву та іншим користувачам
Асоціації
«Об єднань співвласників
багатоквартирних будинків «Олімпік – 2»
Ми, ТОВ «Аудиторська фірма
«Еапітал – Експерт» (код ЄДРПОУ 32090859,
49083, м .
Дніпропетровськ, пр.. Газети Правда 29, к.404) провели аудит фінансових звітів Асоціації «Об єднань співвласників багатоквартирних
будинків «Олімпік – 2» (код ЄДРПОУ – 37160161, Дніпропетровська
область, Дніпропетровський р-н, с – пгт. Ювілейний , вул. 8 Марта , 9 б, реєстрація проведена Дніпропетровською районною
державною адміністрацією Дніпропетровської області 10.06.2010р., номер запису 12031020000008004), що включають баланс
станом на 31 грудня 2011 року, на 31 березня 2012р. звіт про фінансові
результати за 2011р. та за 1 квартал 2012р.
Аудит проведено у відповідності
з вимогами та положеннями Закону України «Про аудиторську діяльність»,
інших законодавчих актів України та у
відповідності з вимогами Міжнародних
стандартів контролю якості, аудиту, огляду, іншого надання впевненості та
супутніх послуг (далі - МСА), прийнятих в якості Національних стандартів аудиту.
Відповідальність
управлінського персоналу
Управлінський персонал несе відповідальність за складання та
достовірне подання цієї фінансової звітності у відповідно до Закону України
«Про бухгалтерській облік та фінансову звітність в Україні» і національних
положень (стандартів) бухгалтерського обліку та такий внутрішній контроль, який
управлінський персонал визначає необхідним для забезпечення складання
фінансової звітності, що не містить суттєвих викривлень унаслідок шахрайства
або помилки.
Відповідальність аудитора
Нашою відповідальністю є
висловлення думки щодо цієї фінансової звітності на основі результатів
проведеного нами аудиту. Ми провели аудит у відповідності до Міжнародних
стандартів аудиту. Ці стандарти вимагають від нас дотримання відповідних етичних вимог, а також планування й виконання
аудиту для отримання достатньої впевненості, що фінансова звітність не містить
суттєвих викривлень.
Аудит передбачає виконання
аудиторських процедур для отримання аудиторських доказів стосовно сум та
розкриттів у фінансовій звітності. Відбір процедур залежить від судження
аудитора, включаючи оцінку ризиків суттєвих викривлень фінансової звітності
внаслідок шахрайства або помилки.
Виконуючи оцінку цих
ризиків, аудитор розглядає заходи внутрішнього контролю, що стосуються
складання та достовірного подання фінансової звітності товариством, з метою
розробки аудиторських процедур, які відповідають обставинам, а не з метою
висловлення думки щодо ефективності внутрішнього контролю суб’єкта
господарювання. Аудит включає також оцінку відповідності використаної облікової
політики, прийнятність облікових оцінок, зроблених управлінським персоналом, та
загального подання фінансової звітності.
Ми вважаємо, що отримали достатні і
належні аудиторські докази для висловлення умовно-позитивної думки.
На думку аудитора:
- розкриття інформації за видами активів
подано в фінансовій звітності достовірно та повно відповідно до вимог П(С)БУ.
- розкриття інформації за видами
зобов'язань подано в фінансовій звітності достовірно та
повно відповідно до встановлених вимог П(С)БУ;
- розкриття інформації про власний
капітал в балансі товариства в
повній мірі відповідає установчим документам і вимогам чинного законодавства
України та П(С)БУ ;
- інформація про обсяг прибутку (збитку) в цілому розкрита в фінансовому звіти
товариства і в усіх суттєвих аспектах відповідає П(С)БУ.
Бухгалтерський облік
в листопаді, грудні 2010р., 2011р.. та 1
квартал 2012р. вівся відповідно до вимог Закону України "Про
бухгалтерський облік і фінансову звітність в Україні" №996-ХІV від 16.07.1999р., (затверджений Міністерством
фінансів України), згідно національних стандартів бухгалтерського обліку в
Україні, й Інструкції про застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку
активів, капіталу, зобов'язань і господарських операцій підприємств й
організацій", затверджених наказом Міністерства фінансів України від
30.11.1999р. № 291 та інших нормативних документів з питань організації
бухгалтерського обліку за винятком вказаних зауважень.
Підстава для висловлення умовно-позитивної думки.
У Асоціації «Об єднань
співвласників багатоквартирних будинків «Олімпік – 2» станом на 31.03.2012р.
бухгалтерський облік основних
засобів ведеться не у відповідність ПСБУ 7 «Основні засоби» в
частині правильності відображення об‘єктів по групам. Первинні документи про склад вартості
будинків відсутній. При передачі на баланс від забудовника ТОВ
«Дніпроцентрбуд» не були отримані
документи про склад витрат вартості будівництва та обладнання. У
бухгалтерському обліку вся вартість
будівництва, включаючи обладнання, враховується однією сумою 52 360 412
грн. Не однократне звертання у різні
інстанції не надали корисних відповідей. Це не дає можливості нараховувати знос
на основні засоби та правильно розподілити основні засоби по групам. Слід
зробити оцінку об єктів по оціночній вартості, але згідно Закону України «Про оцінку» це може
зробити виключно організації, які мають на це дозвіл.
Крім того, двері з ПХВ,
які встановлені у 1 кв. 2012р. повинні бути віднесені на вартість будинку, а не
повинні числитись окремо.
Ці порушення не впливають на
розмір плати за комунальні послуги для мешканців будинків.
Інших порушень в веденні бухгалтерського обліку не виявлено.
Умовно-позитивна думка.
На нашу думку, за винятком впливу питання,
про яке йдеться у параграфі «Підстава для висловлення умовно-позитивної думки»,
фінансова звітність подає в усіх суттєвих аспектах фінансовий стан товариства
станом на 31.12.2011 року і 31.03.2012р. та її фінансові результати за рік, та
1 квартал 2012р, відповідно до П(С)БУ №1..
Дані
фінансової звітності, які включають баланс та звіт про фінансові
результати станом на 31.12.2011р. та станом на 31.03.2012р. підтверджую.
Основні відомості про аудиторську фірму.
ТОВ «Аудиторська фірма «Капітал – Експерт» зареєстрована виконавчим комітетом
Дніпропетровської міської ради. Дата проведення державної реєстрації - 18.07.2002р., номер запису про включення
відомостей про юридичну особу до ЄДР -
1 224 120 0000 007357, свідоцтво про державну реєстрацію № 407290, серія
АОО.
Юридична адреса аудиторської фірми: 49083 м . Дніпропетровськ, пр. Газети Правда 29 к. 404 т.
067-723-19-02.
Свідоцтво про внесення до
Реєстру суб'єктів аудиторської діяльності №3040, видане за рішенням Аудиторської Палати України від
26.09.2002р. № 113, дія продовжена до 26.09.2012.) відповідно до
договору
Дата та номер договору на проведення аудиту:
Договір на проведення аудиту від 31.05.2012 р. № 20.
Дата початку та дата закінчення проведення аудиту:
Початок проведення аудиту – 31.05.2012р. –
03.07.2012р.
Аудитор
сертифікат аудитора серія А № 1069 від 24.03.1994р.,
дія
сертифіката продовжена до 23.03.2013р.,
Генеральний директор аудиторської фірми
„Капітал – Експерт” В. О.
Єрмакова
03 липня
2012р. м. Дніпропетровськ
