1)
За 2 недели (когда вывешивается объявление об общем
собрании членов ОСМД) правление (инициировавшая сторона) должна предоставить возможность
ознакомиться с проектом нового Устава ОСМД жителям комплекса (раздать вместе с
приглашением на собрание, вывесить на доске объявлений, разместить на интернет
страничке правления, отправить почтой неживущим владельцам). Там же должен быть
опубликован и действующий Устав.
2)
Указать какие именно вносятся изменения и для чего.
3) Не позднее, чем вначале собрания раздать не менее 15-20
(можно всем присутствующим) экземпляров проекта Устава, заверенного на каждой
странице подписью и печатью председателя.
4)
Голосовать по каждому разделу Устава ОСМД отдельно.
5)
Процесс голосования снимать на видео.
6)
При внесении поправок в проект Устава, во время
голосования, оформить их отдельным протоколом (приложением к протоколу
голосования) на котором распишутся все голосовавшие члены ОСМД.
7)
За неделю до регистрации Устава в органах
госрегистрации опубликовать принятый (проголосованный на общем собрании) Устав
с поправками (вывесить на доске объявлений, разместить на интернет страничке
правления) дать всем желающим жильцам заверенную копию принятого Устава (чтобы
исключить внесение изменений в уже проголосованный Устав, как это было после
общего собрания 30.01.2011 г.).
Что
необходимо предусмотреть в Уставах ОСМД и АОСМД:
1) Обязанности
правления по выполнению возложенных на них полномочий (в обязательном порядке
заключать трудовые договора с персоналом, о материальной ответственности и т.д.).
2)
Ответственность правления и управляющей за некачественное выполнение
обязанностей. Штрафы, пени и т.д. допущенные по вине правления (управляющей),
должны оплачиваться ими же.
3) Ответственность
правления и управляющей за непредставление своевременной информации (в течении
3-х дней), на запросы касающиеся финансово-хозяйственной деятельности ОСМД,
АОСМД, состава членов ОСМД, наличия денег на счетах и т.д.
4) Какие
полномочия члены ОСМД могут делегировать Ассоциации ОСМД. Кто эти
делегированные полномочия будет реализовывать в АОСМД и какой контролирующий
орган (ревизионная комиссия) будет осуществлять функцию надзора за
финансово-хозяйственной деятельностью правления. Как (из кого, кем) будет
выбираться правление Ассоциации ОСМД.
5) Ремонтный, резервный и другие фонды должны быть на отдельных счетах
ОСМД домов, а не Ассоциации ОСМД, где их тратят не по целевому назначению с одного общего счёта на любые расходы бесконтрольно!